1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
北海道
18.5万円/㎡
前年比+11.4%
札幌市中央区
18.5万円/㎡
前年比+11.4%
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第1リバーサイドマンション
北海道札幌市中央区南七条西二丁目
札幌市営東豊線 / 豊水すすきの駅 徒歩2分
1969年築 / 10階建 / 56戸 / SRC造
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価格偏差値
51.7
割安
推定相場価格より2.8%割安
相場
1,121万円
18.6万円/㎡
557
933
1,309
1,686
AI査定結果
推定相場価格
1,121万円
18.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
933万円〜1,309万円
15.5万円/㎡〜21.8万円/㎡
推定賃料
7.1万円
0.12万円/㎡
推定利回り
7.8%
最終更新日: 2026年4月3日
第1リバーサイドマンション
1,090万円（18.1万円/㎡）/ 2階 / 60.16㎡ / 2LDK
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ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/26 | 1,090万円 | 18.1万円 | 2階 | 60.16㎡ | 2LDK | 東 |
| 2026/03/05 | 1,190万円 | 19.8万円 | 2階 | 60.16㎡ | 2LDK | 東 |
| 2026/01/27 | 1,380万円 | 23.4万円 | 4階 | 59.06㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/12/02 | 1,250万円 | 20.8万円 | 2階 | 60.16㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/10/17 | 1,500万円 | 10.7万円 | 2階 | 140.24㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/01 | 770万円 | 12.8万円 | 2階 | 60.16㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/06/29 | 2,000万円 | 14.3万円 | 2階 | 140.24㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/23 | 990万円 | 17.2万円 | 4階 | 57.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/08/26 | 1,130万円 | 19.6万円 | 4階 | 57.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/07/13 | 1,298万円 | 22.5万円 | 4階 | 57.6㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例30件の平均平米単価は17.81万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/26 | 第1リバーサイドマンション 札幌市中央区南七条西二丁目 | 豊水すすきの駅2分 | 1,090万円 | 18.1万円 | 60.16㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 東 | 1969年 | 56戸 | SRC |
| 2025/10/29 | ヴィラ宮の森 札幌市中央区宮の森四条七丁目 | 西２８丁目駅16分 | 1,498万円 | 21.8万円 | 68.73㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1974年 | 49戸 | RC |
| 2023/08/26 | 宮の森パレス 札幌市中央区宮の森四条十一丁目 | 西２８丁目駅27分 | 998万円 | 13.9万円 | 72㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1974年 | 74戸 | RC |
| 2026/03/01 | イリス宮の森 札幌市中央区宮の森二条六丁目 | 西２８丁目駅7分 | 1,580万円 | 21.2万円 | 74.46㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1973年 | 60戸 | RC |
| 2025/01/16 | 宮の森ハイデンス 札幌市中央区宮の森一条四丁目 | 西２８丁目駅5分 | 1,380万円 | 18.8万円 | 73.25㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1974年 | 34戸 | RC |
| 2026/03/25 | プレジデント円山 札幌市中央区北四条西二十五丁目 | 円山公園駅5分 | 1,390万円 | 20.9万円 | 66.65㎡ | 2LDK+S | 7階 / 11階建 | 東 | 1974年 | 86戸 | SRC |
| 2025/03/28 | チュリス札幌 札幌市中央区北六条西二十二丁目 | 西２８丁目駅12分 | 980万円 | 18.0万円 | 54.57㎡ | 2DK | 7階 / 8階建 | 東 | 1974年 | 72戸 | RC |
| 2024/01/02 | 外苑ブロードハイツ 札幌市中央区北一条西二十八丁目 | 円山公園駅4分 | 1,390万円 | 20.4万円 | 67.98㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1974年 | 34戸 | RC |
| 2025/12/14 | 円山コープ 札幌市中央区北二条西二十六丁目 | 円山公園駅7分 | 990万円 | 15.0万円 | 65.8㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1969年 | 21戸 | RC |
| 2026/02/21 | チサンマンション札幌第5 札幌市中央区南二条西二十六丁目 | 円山公園駅2分 | 980万円 | 20.1万円 | 48.82㎡ | 2DK | 2階 / 7階建 | 西 | 1973年 | 76戸 | RC |
| 2024/06/11 | 円山グランドハイツ 札幌市中央区南六条西二十六丁目 | 円山公園駅10分 | 1,380万円 | 19.7万円 | 69.9㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1973年 | 49戸 | RC |
| 2025/10/17 | マンション大通 札幌市中央区大通西十五丁目 | 丁目駅2分 | 1,050万円 | 16.0万円 | 65.8㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1974年 | 30戸 | SRC |
| 2026/04/01 | 緑苑ビル 札幌市中央区北三条西七丁目 | さっぽろ駅7分 | 1,380万円 | 19.3万円 | 71.36㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1973年 | 99戸 | SRC |
| 2023/09/13 | パシフィック札幌第1マンション 札幌市中央区南二条西十二丁目 | 中央区役所前駅4分 | 890万円 | 19.2万円 | 46.3㎡ | 1LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1970年 | 54戸 | SRC |
| 2026/02/13 | 秀和南8条レジデンス 札幌市中央区南八条西十四丁目 | 条駅3分 | 1,280万円 | 18.9万円 | 67.65㎡ | 1LDK+S | 2階 / 10階建 | 南西 | 1974年 | 99戸 | RC |
| 2026/01/19 | 秀和南八条レジデンス 札幌市中央区南八条西十四丁目 | 西線９条旭山公園通駅2分 | 1,080万円 | 17.5万円 | 61.86㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 西 | 1974年 | 99戸 | RC |
| 2024/07/17 | スカイコーポラス 札幌市中央区南四条西十丁目 | 西１１丁目駅8分 | 980万円 | 14.0万円 | 69.76㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1969年 | 56戸 | SRC |
| 2026/03/31 | 高砂サニーハイツ 札幌市中央区南六条西十一丁目 | 西１１丁目駅10分 | 1,380万円 | 18.5万円 | 74.53㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1970年 | 61戸 | RC |
| 2025/04/30 | サッポロユニオンハイツ 札幌市中央区北四条東二丁目 | さっぽろ駅4分 | 1,180万円 | 18.8万円 | 62.83㎡ | 1R | 2階 / 10階建 | 南 | 1974年 | 28戸 | SRC |
| 2026/03/31 | きだパレス 札幌市中央区南九条西十一丁目 | 中島公園駅14分 | 1,280万円 | 17.1万円 | 75㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1974年 | 62戸 | SRC |
| 2025/12/06 | 札幌グランドマンション 札幌市中央区南九条西十丁目 | 中島公園駅9分 | 800万円 | 16.5万円 | 48.6㎡ | 1LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1971年 | 56戸 | SRC |
| 2025/10/17 | 南八条アーバンライフ 札幌市中央区南八条西八丁目 | 中島公園駅3分 | 1,150万円 | 15.8万円 | 72.57㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1974年 | 105戸 | SRC |
| 2024/09/29 | 南8条アーバンライフ 札幌市中央区南八条西八丁目 | 中島公園駅8分 | 1,350万円 | 18.6万円 | 72.57㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1974年 | 99戸 | SRC |
| 2026/01/22 | サニーハイツ藻岩 札幌市中央区南十九条西十六丁目 | ロープウェイ入口駅3分 | 1,080万円 | 18.7万円 | 57.78㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1974年 | 27戸 | RC |
| 2024/09/09 | すすきのプラザビル 札幌市中央区南七条西四丁目 | すすきの駅8分 | 680万円 | 14.2万円 | 47.78㎡ | 1LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1972年 | 80戸 | RC |
| 2024/09/05 | 山鼻レジデンス 札幌市中央区南十一条西八丁目 | 中島公園駅4分 | 1,350万円 | 20.9万円 | 64.54㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1970年 | 57戸 | SRC |
| 2024/10/06 | 伏見コーポ 札幌市中央区南二十条西十五丁目 | ロープウェイ入口駅2分 | 790万円 | 13.6万円 | 57.99㎡ | 3DK | 5階 / 7階建 | 西 | 1973年 | 40戸 | SRC |
| 2026/02/24 | 南9条ビル 札幌市中央区南九条西三丁目 | 中島公園駅1分 | 1,080万円 | 15.8万円 | 68.54㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1971年 | 42戸 | SRC |
| 2025/06/23 | 誉グランドハイツ 札幌市中央区南十七条西十丁目 | 幌平橋駅15分 | 780万円 | 15.3万円 | 50.96㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1974年 | 50戸 | RC |
| 2024/04/22 | 藻岩マンション 札幌市中央区南二十条西十二丁目 | 石山通駅4分 | 1,280万円 | 18.1万円 | 70.72㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1964年 | 68戸 | RC |
| 2024/07/26 | 中島公園ハウス 札幌市中央区南十五条西一丁目 | 幌平橋駅2分 | 1,180万円 | 17.5万円 | 67.45㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1974年 | 89戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で11.4%上昇、札幌市中央区では11.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.1万円）は札幌市中央区の平均と比較して2.2%割安です。
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